文字解讀丨關(guān)于《濟(jì)寧市住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》的政策解讀

打印 時(shí)間：2025-11-30

一、政策目標(biāo)

充分發(fā)揮住房公積金制度作用，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化提取條件，更好滿足繳存職工提取住房公積金需求。

二、出臺(tái)依據(jù)

國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51353-2019）、《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管〔2005〕5號(hào)）、《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號(hào)）等。

三、重要舉措

（一）增加償還購(gòu)房貸款本息提取頻次

職工使用自有資金償還購(gòu)房貸款本息的，提取頻次調(diào)整為提取次數(shù)不限，提取金額不超過最近12個(gè)月使用自有資金償還貸款本息總額（含提前還款金額，不含因逾期產(chǎn)生的罰息）扣除該期間已申請(qǐng)?zhí)崛〉牟糠帧?/p>

例如：

職工王先生名下有一筆商業(yè)住房貸款，自2024年10月起按照等額本息還款方式，每月10日使用自有資金還款2000元，2024年11月20日、2025年8月20日和2026年2月20日各提前還款10000元，假設(shè)以下幾種情況：

（1）2026年1月5日，王先生第一次以償還該筆商貸本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，由于王先生最近12個(gè)月沒有以該筆商貸申請(qǐng)過提取，所以王先生的可提取金額為最近12個(gè)月（2025年1月至12月）使用自有資金償還該筆商貸本息總額，為2000×12+10000=34000元。

（2）假設(shè)2026年1月5日第一次申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，王先生全額提取了34000元的可提取金額，相當(dāng)于全額提取了該筆商貸2025年1月至12月使用自有資金還款總額。2026年5月5日，王先生第二次以償還該筆商貸本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，此次申請(qǐng)前最近12個(gè)月（2025年5月至2026年4月）使用自有資金還款總額為2000×12+10000+10000=44000元，王先生已于2026年1月5日提取了其中2025年5月至12月這部分還款額為2000×8+10000=26000元，所以此次提取的可提取金額為44000元-26000元=18000元。

（3）假設(shè)2026年1月5日第一次申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，王先生因住房公積金賬戶余額不足僅提取14000元，相當(dāng)于僅提取了該筆商貸2025年1月至7月這部分還款額。2026年5月5日，王先生第二次以償還該筆商貸本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，此次申請(qǐng)前最近12個(gè)月（2025年5月至2026年4月）使用自有資金還款總額為44000元，王先生已于2026年1月5日提取了其中2025年5月至7月這部分還款額共6000元，所以此次提取的可提取金額為44000元-6000元=38000元。

（二）提高租房提取額度

1.單繳存職工家庭租住本市商品住房的，每年最高提取金額提高至18000元。

2.多子女家庭、新市民、青年人租住本市商品住房按照實(shí)際房租支出提取的，每年最高提取金額提高至26400元。

（三）增加提取情形

1.增加“老舊小區(qū)改造更新電梯”提取情形。

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、市場(chǎng)監(jiān)管總局《關(guān)于推進(jìn)住宅老舊電梯更新改造的實(shí)施意見》（建城〔2025〕1號(hào)）相關(guān)要求，增加“老舊小區(qū)改造更新電梯”提取情形。職工自住住房老舊電梯更新改造的，可提取職工本人及配偶、子女住房公積金賬戶余額。

2.增加“支付購(gòu)房首付款”提取情形。

為進(jìn)一步減輕繳存職工購(gòu)買新建商品住房前期資金周轉(zhuǎn)壓力，延續(xù)我市“提取住房公積金支付購(gòu)房首付款”政策，在提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則中增加“支付購(gòu)房首付款”提取情形。

3.職工為本市住房公積金貸款借款人或共同借款人的，在貸款結(jié)清前，可辦理的提取情形增加“老舊小區(qū)改造加裝電梯或更新電梯”。

例如：

職工張先生和配偶劉女士因購(gòu)買住房共同申請(qǐng)了本市住房公積金貸款，張先生是借款人，配偶劉女士是共同借款人，在該筆貸款結(jié)清前，若張先生、劉女士或其父母的自住住房加裝電梯或更新電梯，張先生和劉女士可按該提取原因申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額。

（四）其他政策優(yōu)化

1.調(diào)整“遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難”提取情形申請(qǐng)材料。

結(jié)合濟(jì)寧市民政局等部門印發(fā)的《濟(jì)寧市剛性支出困難家庭認(rèn)定實(shí)施辦法》 （濟(jì)民字〔2025〕13號(hào)），將該提取情形的申請(qǐng)材料由“因病致貧重病患者證明材料”調(diào)整為“剛性支出困難家庭（剛性支出困難家庭大病患者）認(rèn)定證明材料”。

2.根據(jù)《全國(guó)住房公積金服務(wù)事項(xiàng)基本目錄及實(shí)施清單（試行）》，將提取情形名稱“與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系滿半年未再就業(yè)”調(diào)整為“封存滿半年未再繳存”。

政策咨詢渠道：濟(jì)寧市住房公積金管理中心歸集管理科，聯(lián)系電話：0537-2601609。

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